时间:2024-09-09
9月22日,长沙市住房和城乡建设局印发《关于优化房地产调控政策的通知》,居民家庭(含非本市户籍家庭)在长沙购买首套商品住房,不再需要提供购房证明;本市商品住房经住建部门网签备案满4年,可转让。通知自9月22日起施行,有效期5年。
政策发布后引起强烈反响。业内人士认为,新政对刚需置业带来利好。
长沙市住建局相关负责人介绍,居民家庭(含非本市户籍家庭)在长沙买首套商品住房,不再需要提供购房证明,也就是说居民在长沙限购区域无住房,可直接购买首套房,不用再提供落户、社保、个税等证明。而在此前,要求“新落户市民12个月社保或个税;非本市户籍家庭2年社保或个税”才能购房。此次放开了限购区域首套商品住房的限制条件,将更好地满足合理购房需求。
“长沙出台限购解除相关政策,对即将迎来的黄金周是及时雨。”润和城集团有关负责人介绍,今年5月以来长沙楼市持续低迷,此次优化调控将有效提振楼市信心,满足刚需购房需求。“优化不是全部放开,对于非长沙户籍居民在长沙首次购房极大利好。”湖南新环境房地产经纪连锁公司副总经理明宾表示,此次优化调控保障了刚需和改善购房需求,有助于楼市回暖。
此次优化调控的另一个变化是“商品住房网签备案满4年,可进行转让”。此前要求“取得不动产权属证书满4年后,方可转让”。湖南中原研究院执行院长陈世霞表示,网签备案满4年可转让,有利于增强二手房市场流通性,满足“以小换大”“以旧换新”等改善性住房需求,缓解其资金压力。业内人士认为,限售政策的调整会促使二手房挂牌量猛增。
(文/王文)